Bridge Investment (BRDG) - 2024 Q1 - Earnings Call Transcript

财务数据和关键指标变化 - 公司报告了GAAP净亏损约3680万美元,每股基本和摊薄收益分别为0.24美元和-0.05美元,主要由于非现金项目的变化 [5] - 可分配收益为3220万美元,每股税后为0.17美元,较上季度增长22% [6] - 经常性基金管理费收入同比增长17%,环比增长11%,反映了业务的稳定性 [33] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司在多个专业化领域如债务策略、工人和经济适用房、Newbury Partners二级市场、物流增值等方面取得进展,这些将成为2024年资本募集的重点 [17] - 公司在工业净租赁收入领域推出面向认可投资者的新产品,以吸引零售投资者群体 [18][19] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在中东、亚太、欧洲等地区进行了大量的投资者会议和沟通,并计划在今年覆盖大部分美国州份 [16] - 公司认为2024年是一个进入市场的良机,因为资产价格已经重置,交易活动有望恢复 [12][13][24] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司专注于发展具有独特优势的专业化策略,如债务策略、工人和经济适用房、二级市场、物流等,并计划进一步扩大在这些领域的参与 [17][19][53][54][73] - 公司认为专业化和纵向整合是其优势,有助于在当前更具挑战的运营环境中取得出色业绩 [27][28][29] - 公司正在加强零售渠道的建设,以吸引更多个人投资者 [18][19][42][43] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为利率上升周期接近尾声,资产价格已经重置,未来交易活动有望恢复,为公司带来投资机会 [12][13][22][23][24] - 公司在专业化领域如工人和经济适用房、物流等拥有独特优势,有望在未来取得良好表现 [27][28][29][53][54] - 公司看好未来几年房地产市场的供需格局,认为2025年后供给将趋紧,为公司带来良机 [66][67] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Ken Worthington 提问 询问公司在零售渠道推出新产品的具体情况 [41][42] Robert Morse 回答 公司推出了一只面向认可投资者的工业净租赁收入产品,以吸引零售投资者群体,这是公司在零售渠道的新尝试 [42][43] 问题2 Bill Katz 提问 询问公司股价未能充分反映其价值的原因,以及管理层采取的措施 [55][56][57][58][59] Robert Morse 回答 公司认为其专业化策略和新业务拓展将带来增长,但需要等待交易活动恢复以体现价值,同时正采取措施提高交易量 [56][57][58][59] 问题3 Adam Beatty 提问 询问公司在零售渠道产品中提供的流动性特征 [79][80][81][82][83] Robert Morse 回答 公司新产品设有一定的锁定期,但同时投资于相对流动性较好的资产,以满足投资者的流动性需求 [80][81][82][83]