财务数据和关键指标变化 - 公司第一季度收入增长9%至51亿美元,主要得益于持续性收入的增长和交易收入的回升 [29] - 公司调整后EBITDA增长70%至1.87亿美元,调整后每股收益增长168%至1.78美元,主要得益于收入增长和成本管控措施 [29] - 公司自由现金流改善6%,主要得益于盈利能力提升,但也受到一些与业务增长相关的营运资金压力 [59] - 公司净负债率从去年同期的2.0倍下降至1.9倍,处于0-2倍的目标区间 [60] 各条业务线数据和关键指标变化 - 市场咨询业务收入增长5%,主要得益于物业管理业务的8%增长 [33] - 租赁业务收入增长2%,主要得益于美国市场的中单位数增长,抵消了其他地区的下降 [34] - 资本市场业务收入增长6%,主要得益于投资销售业务20%的增长 [39] - 工作动力业务收入增长11%,主要得益于工作场所管理业务15%的增长 [45] - 科技业务收入下降12%,主要受到销售和营销费用削减以及客户决策延迟的影响 [51] - 拉萨尔资产管理业务收入下降7%,主要受到资产管理规模估值下降的影响 [56] 各个市场数据和关键指标变化 - 全球商业地产投资总额同比下降4%至1,350亿美元,但下降幅度有所放缓 [9] - 全球办公租赁量同比增长7%,主要得益于美国和亚太地区的需求增加 [12] - 全球工业租赁量同比下降,主要受到地缘政治和经济不确定性的影响 [14] - 零售业方面,消费支出和国际旅游保持韧性,支撑了优质地段的租赁需求 [17] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司保持了在美国债务融资和股权融资方面的领先地位,有望在未来的债务到期潮和交易量回升中获益 [19] - 公司的"一体化JLL"模式能够为客户提供全面的服务和产品,并利用数据和技术工具提供差异化的洞见 [72][75] - 公司将继续有选择性地增加人才和能力,通过有机增长和有针对性的并购来推动业务发展和利润率提升 [76] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为,市场正在逐步适应更高的利率环境,但交易市场的复苏时间仍难以预测 [71] - 管理层对公司的长期前景保持乐观,认为公司有能力在当前挑战的环境下保持业务的韧性和价值创造 [77] - 管理层表示,尽管当前经营环境充满挑战,但公司2025年及以后的前景依然广阔 [77] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Stephen Sheldon 提问 询问公司在租赁和资本市场业务方面的产能情况,是否有继续投资的计划 [81][82] Christian Ulbrich 回答 公司并未大幅减少经纪人产能,有足够的产能来应对未来业务量的增长。公司正在利用当前市场环境适当调整少数经纪人 [83][84] 问题2 Anthony Palone 提问 询问工作动力业务的未来增长前景 [112][113] Christian Ulbrich 和 Karen Brennan 回答 工作场所管理业务保持强劲增长,预计未来几年整体业务仍将保持高单位数增长。项目管理业务增长则与租赁市场活跃程度挂钩 [114][115][116] 问题3 Jade Rahmani 提问 询问公司在私人信贷和多户家庭业务方面的机遇 [133][137] Christian Ulbrich 回答 传统贷款机构收缩为非传统贷款机构提供了机会,公司有能力为客户安排最佳的债务融资。在多户家庭业务方面,公司已经有很强的市场份额,未来仍有增长空间 [134][135][137]