财务数据和关键指标变化 - 公司Q1总交易量为64亿美元,同比下降5% [9] - 稀释每股收益为0.35美元,同比下降56% [9] - 调整后EBITDA为7400万美元,同比增长9% [28] - 调整后核心每股收益与公司全年预期一致 [44] 各条业务线数据和关键指标变化 - 债券经纪业务交易量同比增长40%至33亿美元 [11] - 超过一半的Q1债券经纪交易量来自非多户住宅资产 [12] - 小额贷款业务收入同比增长17% [19] - 房地产投资信托基金(REIT)业务收入同比下降9% [22] 各个市场数据和关键指标变化 - 房地产投资信托基金(REIT)业务在Q1有较慢的开局,但预计在Q2会有所增长 [22] - 房地产投资销售市场在Q1交易量较低,但公司发出的估值意见书数量创历史新高 [52] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司继续投资技术,小额贷款和房地产评估业务保持增长 [18][19] - 公司服务和资产管理业务表现强劲,有助于调整后EBITDA的增长 [20][23] - 公司在非多户住宅资产领域的市场份额有机会提升 [61][62][63] - 政府支持机构(GSE)在2024年的贷款规模可能与2023年持平,但有机会超出预期 [15][16][42] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2024年交易市场受到利率上升的影响,但公司有能力在下行周期保持市场地位并为未来投资 [10] - 公司看到投资者已经接受了利率"高位持续"的现实,开始调整交易决策 [49][50][51] - 公司有信心能够实现全年的财务目标 [44][46] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Jade Rahmani 提问 公司是否看到有机会在市场份额方面获得增长 [61] Willy Walker 回答 公司将继续保持在政府支持机构(GSE)的领导地位,同时在非多户住宅资产领域也有机会提升市场份额 [62][63][64][65] 问题2 Steve DeLaney 提问 政府支持机构(GSE)是否有灵活性调整贷款条件,以增加资本部署 [82][83] Willy Walker 和 Greg Florkowski 回答 GSE确实有调整贷款条件的灵活性,比如降低租赁率要求,以及推出优先股融资等创新产品 [83][84][85][86][87][88][89][99] 问题3 Brian Violino 提问 公司是否预计2024年贷款回购要求会增加 [111] Willy Walker 回答 公司目前没有看到贷款回购要求会增加的迹象,之前的回购案例都是单一资产的特殊情况,公司与GSE保持良好合作关系 [111][112][113]