财务数据和关键指标变化 - 第一季度收入为9.485亿美元,同比增长26% [10][26] - 第一季度交付2,358套房,同比增长23% [10][27] - 第一季度调整后每股收益为2.22美元,同比增长114% [25] - 第一季度EBITDA为1.003亿美元,同比增长83% [25] - 第一季度毛利率为21.3%,同比增长3.1个百分点 [30] - 第一季度销售费用占收入比为12.4%,同比下降1个百分点 [31] 各条业务线数据和关键指标变化 - Century Complete交付占比从第四季度的39%下降至33% [64][65] - Century Complete销售同比增长35% [68] 各个市场数据和关键指标变化 - 东南部和山区地区新订单同比增长分别为86%和84% [12] - 德克萨斯州和东南部地区占公司总地块数的50%,较去年同期的39%有所提升 [19] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司专注于提供可负担的新房,90%以上的交付价格低于FHA限制 [13] - 公司采取"土地轻资产"策略,通过与第三方开发商合作获取大量现成地块 [20][45][46] - 公司计划2024年全年交付1-1.1万套房,销售收入38-42亿美元 [36] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司看到市场需求强劲,吸收率和新订单均有大幅提升 [11][12] - 公司能够减少买家优惠,体现出一定的定价能力 [16] - 公司成本控制良好,直接建筑成本环比下降2% [17] - 公司对未来市场保持谨慎态度,未提高全年指引 [43][44] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Carl Reichardt 提问 为什么公司不提高全年交付指引,尽管4月销售势头良好? [42][43] Dale Francescon 回答 公司保持谨慎态度,未知未来利率走势 [43] 问题2 Alex Rygiel 提问 二季度毛利率是否会继续环比下降? [54][55][56][57] Scott Dixon 回答 二季度毛利率预计与一季度相当,除非利率变化导致优惠水平变化 [56][57] 问题3 Jesse Lederman 提问 Century Complete交付占比下降,是否反映了可负担性问题? [64][65][66][67][68] Scott Dixon 回答 Century Complete销售同比增长35%,需求仍然强劲,下降主要是季节性因素 [68]