业绩总结 - 公司2023年实现了创纪录的每股收益6.55美元[7] - 公司预计在2024年将继续保持FFO每股增长的领先地位[16] - 公司在2023年成功控制了成本，实现了1%的年度成本增长[66] 用户数据 - 公司拥有更好的物业，租户销售额和盈利能力更高，租户表现也更好[54] - 公司现有租金约为30至31美元，但新签订的租约通常在37至40美元左右[53] - 公司在租金每平方英尺方面表现强劲[51] 未来展望 - 公司CEO表示，公司在过去20年中一直能够提高租金[52] - 公司认为有许多高质量的购物中心机会，可以通过改善和开发来创造价值[77] - 公司预计到2025年，所有购物中心的同店净营业额增长率将达到2%[89] 新产品和新技术研发 - 公司利用Placer AI数据等工具来更好地了解租户需求，提高租赁效率[47] 市场扩张和并购 - 公司的混合用途资产为公司提供了实验室，帮助提高整个资产组合的绩效[30] - 公司拥有四个大型混合用途资产，价值远高于股价所反映的100美元[39] 负面信息 - 公司在2023年后并未看到租户在租约谈判过程中拖延时间的迹象[82] 其他新策略和有价值的信息 - 公司致力于在一块土地上集合一群租户，为他们提供最高的整体生产力，从而继续提高租金[56] - 公司注重资本的回报率，强调每一美元的支出都需要有回报[70]