财务数据和关键指标变化 - 2023年全年合并物业收入增长超过5%,按固定汇率计算增长近7% [39] - 2023年全年合并调整后EBITDA增长近7%,按固定汇率计算增长约7.5% [42] - 2023年全年归属普通股东的AFFO和AFFO每股分别增长超过2%和1% [43] 各条业务线数据和关键指标变化 - 美国和加拿大塔业务2023年物业收入增长超过4%,有机租户计费增长5.3%,不含Sprint退租增长6.6% [39] - 国际塔业务2023年物业收入增长超过5%,有机租户计费增长7.7% [39] - 数据中心业务2023年贡献约8.35亿美元物业收入,同比增长近9%,并创下新签约业务记录 [39][40] 各个市场数据和关键指标变化 - 非洲市场2024年有机租户计费增长预计11%-12%,包括7%的共址和修改增长,8%-9%的升价增长,以及4%的退租 [54] - 欧洲市场2024年有机租户计费增长预计5%-6%,包括3%-4%的共址和修改增长,3%的升价增长,以及1%的退租 [55] - 拉丁美洲市场2024年有机租户计费增长预计约2%,包括3%的共址和修改增长,4%的升价增长,以及5%的退租 [56] - 亚太市场2024年有机租户计费增长预计约2%,包括3.5%的共址和修改增长,2.5%的升价增长,以及4%的退租 [57] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将专注于拥有和运营最高质量的资产组合,包括选择最具吸引力的地理位置和与行业领导者签约 [14][15] - 公司将继续专注于通过现有资产的有机增长来最大化收入,并补充选择性的开发机会 [17][18] - 公司将致力于提高全球运营模式的效率,包括降低直接成本、扩大利润率和提高投资回报率 [19][20][21] - 公司将优先加强资产负债表,维持投资级信用评级,并通过减少资本密集度和成本节约来提高财务灵活性 [22][23][24][25] - 公司将在美国和欧洲等发达市场增加资本投入,同时保持适度的国际塔业务开发 [27][28] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为分布式数字基础设施的需求将持续增长,公司已建立了领先的塔和数据中心平台来满足这一需求 [12][13] - 公司将专注于提高运营效率、降低成本、提高利润率和投资回报率,为股东提供优质的增长和回报机会 [19][20][21] - 公司将保持谨慎的资本配置策略,以应对不确定的宏观经济环境,并在合适的时机把握战略性收购机会 [22][23][24][25][28] - 公司相信其全球区域规模和长期运营经验将为进一步提高运营杠杆和盈利能力带来机会 [19][20][21] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Simon Flannery 提问 询问公司如何评估和调整资产组合,以及对一些挑战市场(如尼日利亚)的看法 [69][70][71] Steven Vondran 回答 公司会持续评估所有资产组合,如果某些市场或资产不再符合投资标准,公司会考虑采取措施加以改善或退出。公司认为新兴市场仍是公司长期增长算法的重要组成部分,但会根据宏观经济条件适当调整资本配置 [72][73] 问题2 Michael Rollins 提问 询问公司对美国市场租赁活动的预期,以及支撑服务业务指引上调的具体因素 [88][89] Steven Vondran 回答 公司的美国业务受益于全面MLA协议,对租赁活动变化有一定隔离。公司看到今年初租赁申请有温和增加,这支撑了服务业务指引的上调,但服务业务仍具有一定不确定性 [92][93] 问题3 David Barden 提问 询问公司对下半年租赁活跃度上升的判断依据,与同行预期存在差异的原因 [104][105] Steven Vondran 回答 公司的租赁收入很大程度上是锁定的,不完全取决于当期租赁活动。公司看到客户的对话和询价有所增加,这支撑了对服务业务的预期。公司的业务模式与同行存在一定差异 [106][107]