业绩总结 - 公司在2023年第四季度实现每股AFFO为0.38美元，较去年同期增长超过31%[21] - 公司全年2023年实现每股AFFO为1.27美元，较2022年增长17%[26] - 公司预计2024年全年AFFO每股范围为1.32至1.42美元，中值为1.37美元，预计同店铺收入增长4%、NOI增长8.3%[34] - 公司全球仓储同店铺收入增长4.3%，NOI增长12.8%[27] - 公司预计2024年全年经济占用率将略微低于2023年全年84.3%的历史最高水平[32] - 公司预计2024年全年同店铺经济占用率将略微低于2023年全年84.3%的历史最高水平[32] - 公司预计2024年全年同店铺收入增长4%、NOI增长8.3%[34] 用户数据 - 永久性劳动力占临时劳动力比例为75:25，较2022年同期提高200个基点[12] - 持续时间不到12个月的小时工占比为32%，较COVID高峰时期的41%有所下降，但仍高于2019年的23%[13] 未来展望 - 公司预计2024年同店不变货币收入增长主要受到段占用率和吞吐量的驱动[58] - 预计货物吞吐量将下降1%至3%[59] - 预计经济占用托盘增长的租金和存储收入将在3%至4%的范围内[59] - 预计货物吞吐托盘增长的服务收入将在7%至8%的范围内[59] 新产品和新技术研发 - 在康涅狄格州普莱恩维尔完成了面向全球零售商的自动化设施，这是公司在2023年初规划的五个自动化设施中的最后一个[14] 市场扩张和并购 - 宣布与加拿大太平洋铁路公司合作，在堪萨斯城进行约1.3亿美元的绿地开发项目[17] - 计划通过RSA JV在迪拜的迪拜世界杰贝阿里自由区建设一个多客户主要市场分销中心，投资3500万美元[18] 负面信息 - 预计新的非同店池将在2024年全年产生负300万美元至正900万美元的净营业收入[62] - 预计管理和运输部门的净营业收入将约为4,500万至5,000万美元[63] 其他新策略和有价值的信息 - 公司的发展管道仍然超过10亿美元，非常强劲[82] - 公司在历史上首次实现了400个基点的改善[149]