公司概况 - Extra Space Storage是美国自存储行业领先者，拥有超过1.8亿平方英尺的可租赁空间[7] - 公司资产负债表和评级表现稳健，Moody's评级为Baa2，S&P全球评级为BBB**[7] - Extra Space Storage管理团队经验丰富，平均任职时间为19年，拥有灵活的所有权结构和多样化的投资组合[17] 业绩表现 - 自存储行业同店净营业收入增长率为8.7%，自2022年以来的股东回报率达486.6%[7] - Extra Space Storage同店收入增长率为17.4%，高于行业平均水平[13] - 公司在2023年3月31日管理的总收入约为35亿美元[19] - 公司在2023年3月31日的核心FFO每股增长率为720.4%[22] 市场份额和扩张 - 美国自存储市场份额分布情况，REIT占比约10.1%，非REIT非机构化物业占比约45.0%[14] - Extra Space Storage品牌店铺数量在2013年至2023年第一季度间稳步增长，从931家增加至2388家[40] - 第三方管理平台管理的存储空间在2017年至2023年第一季度间快速增长，从536万平方英尺增加至931万平方英尺[41] 未来展望 - 2023年核心FFO预期范围为8.30至8.60美元[66] - 2023年同店销售收入预计增长3.75%至5.25%[66] - 2023年同店净营业收入预计增长3.00%至5.50%[66]