业绩总结 - 公司的成本仅在第一季度上涨了2%[1] - 私募股权投资组合公司在第一季度实现了13%的营收增长[1] 市场趋势 - 美国传统办公楼面临着空置率高、租金下降等前所未有的困境[3] - 全球物流市场的空置率普遍在3%以下，租金增长在10%至20%之间[4] 金融风险 - 金融机构高杠杆水平，如Credit Suisse和First Republic等处于12至20倍杠杆[9] - 金融机构存在大规模交叉抵押资产负债表，一旦某地区的衍生品出现问题，整个金融机构都会受到影响[9] 投资机会 - Blackstone在私人信贷领域拥有约3500亿美元资产，可以帮助金融机构提高资本效率[10] - Blackstone看好私人信贷、房地产信贷和企业信贷领域的发展机会[11] 公司发展 - 公司在过去12个月中将资本投入租赁住房、物流、数据中心和酒店等领域[17] - 公司在私人信贷领域看到了积极的资金流入加速，6月1日的资金流入将是去年7月1日以来最高水平[17]