业绩总结 - 美国传统办公室空置率超过20%[5] - 物流、数据中心、学生住房等领域的空置率在2%至5%之间[6] - 物流领域租金年增长率为10%至20%[6] - 数据中心领域租金年增长率为15%[6] - 多户住宅领域存在结构性供应不足[7] - 旅游和休闲酒店的REBPAR增长率达两位数[7] - 物流领域股票上涨50%[8] - 多户住宅和酒店领域股票上涨30%[8] 市场趋势 - 私人信贷领域是目前最具吸引力的投资机会[9] - 私人信贷领域有巨大机会，Blackstone在长期承诺基金结构中提供信贷产品[17] - Blackstone的资产管理规模即将接近1万亿美元，未来三到五年有巨大机会[18] - Blackstone在私人信贷领域的直接发起方面具有强大的平台和机器[18] - Blackstone在私人信贷领域相对于全球庞大市场的渗透率仍然很低[17] 公司业务 - Blackstone的B-REIT产品在过去12个月中表现出色，超过公共REIT指数1300个基点[15] - Blackstone的BCRED产品自创立以来的回报率为9%，当前投资组合收益率超过10%[16] - Blackstone在私人财富领域的业务规模在过去两年内翻了一番，达到约2.41万亿美元[16] - Blackstone在私人信贷领域利用拥有3500亿美元资产管理规模的信贷业务[17] - Blackstone在私人信贷领域的合作机会主要集中在资产支持融资方面，可以帮助解决区域银行的资金问题[18] 公司展望 - 公司致力于长期持续发展业务，回报股东[19] - 公司财务模型具有第三高的利润率，资产轻，现金流充裕[19] - 公司预计未来三到五年将继续提高盈利质量和规模[19]