财务数据和关键指标变化 - 第三季度可分配收益（未实现）为13亿美元或每股0.80美元，较上期增长19%，过去12个月为46亿美元或每股2.90美元[7][22] - 本季度包括实现收益在内的总可分配收益为13亿美元或每股0.84美元，过去12个月为60亿美元或每股3.78美元，本季度净收入为15亿美元[23] 各条业务线数据和关键指标变化 资产管理业务 - 本季度产生可分配收益6.94亿美元或每股0.44美元，过去12个月为26亿美元或每股1.64美元，本季度总流入210亿美元，过去12个月为1350亿美元，季末收费资本5390亿美元，较12个月前增长23%[24] 财富解决方案业务 - 本季度可分配运营收益3.64亿美元或每股0.23美元，较上年同期翻倍，过去12个月为12亿美元或每股0.75美元，本季度有机流入约45亿美元，主要由零售和机构年金销售驱动，保险资产在季末增加超1150亿美元[26][27] 运营业务 - 本季度可分配收益3.56亿美元或每股0.23美元，过去12个月为15亿美元或每股0.93美元[31] 房地产业务 - 核心组合同店净营业收入较上年同期增长4%，本季度签署约600万平方英尺的办公和零售租约，包括印度超100万平方英尺的办公租约，新签租约租金较到期租约高约10%，零售组合入住率保持在95%[32][33] 各个市场数据和关键指标变化 - 全球短期利率下降，经济数据稳健增长，市场对风险定价的信心增强，资本流动性回归资本市场，交易活动增加，过去几个月公司业务的货币化水平总计超170亿美元，预计这种势头将持续[8][9] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司核心原则为投资优质业务、良好运营、明智分配超额自由现金流、使各方与长期目标保持一致并与时俱进，过去30年实现19%的复合年化回报率[11] - 建立财富解决方案业务，目前正朝着20亿美元的年化收益迈进，在美国成为顶级年金承销商，业务已扩展到英国，下一步计划在亚洲发展[13] - 随着经济脱碳、数字化和逆全球化趋势，公司投资领域已扩展到能源转型和围绕人工智能的基础设施，建立全球转型业务，提升数据中心生产和迁移能力[14][15] - 通过财富解决方案业务和私人财富平台，扩大服务能力和产品供应以满足高净值和零售投资者对替代品不断增长的需求，未来将深化分销能力、拓展新市场并优化产品供应[18] - 分拆资产管理业务，目前市值超850亿美元，正努力进入美国指数以提升股东价值[20] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2024年业绩良好，2025年应会更好，公司将继续专注于为所有利益相关者创造长期财富[10] - 随着利率见顶和资本市场开放，预计未来几年房地产市场将强劲复苏[33] - 公司在过去几个月执行了超300亿美元的融资，显示出资本市场流动性回归，公司财务状况稳健，能够在市场周期中把握投资机会并抵御下行风险[38][39] - 公司财务表现强劲，预计今年剩余时间和2025年业绩将持续增长，随着经济形势向好，有望为股东提供15%以上的每股总回报[42] 其他重要信息 - 公司董事会已宣布于2024年12月31日向12月16日收盘时登记在册的股东支付每股0.08美元的季度股息[43] 问答环节所有的提问和回答 问题: 资本分配方面，补充文件第5页改变资本回报披露方式是否意味着股票回购将成为向股东返还资本的更重要部分 - 回答: 没有更多实质意义，只是认为这是对近期资本回报更完善的展示，过去12个月已回购近10亿美元股票，若价值与股价仍存在差异，将继续进行回购[45][46] 问题: 财富解决方案业务，如何定义20亿美元年化可分配收益目标中的短期，何时能达到200个基点的利差 - 回答: 保守估计在未来12个月，需要时间重新配置资产到高收益机会，但未来12个月应能轻松实现[48][49] 问题: 房地产投资组合，过渡和开发部分减少约10亿美元，处置约13处房产的最终计划是什么，利率变动是否会改变用于计算投资组合价值的贴现率 - 回答: 计划保持一致，执行既定的价值创造策略，即对这些资产进行货币化并将资本循环到其他业务，贴现率方面，利率为0时未大幅下调，利率回升时略微上调，年底会评估但预计不会有重大变化[52][53][53] 问题: 为提高BAM纳入美国指数资格，如何提高其公众流通股的流动性，长期对BAM的期望持股比例是多少 - 回答: 目前专注于使BAM纳入美国广泛指数，目前持股比例降至73%，虽没有特定目标，但长期仍将是重要股东，会根据业务发展灵活调整[55][56] 问题: 保险业务国际扩张方面，能否详细说明，英国和日本市场与北美市场相比竞争力如何 - 回答: 希望建立全球性业务，以便在不同市场间灵活配置资本，英国和亚洲市场虽竞争激烈，但能找到可参与并获得高回报的领域，英国的交易就是很好的例子[57][58] 问题: 资产交易环境下，哪些业务板块最适合资产货币化活动，哪些板块最适合收购 - 回答: 几乎每个业务集团内都有不同的买卖机会，寻找资本结构出现问题但资产或运营质量高的资产进行收购，在不同业务、特定区域或市场都能看到此类机会，难以具体到某一资产类别，同时在稳定资产并降低运营风险后，也有买家愿意购买[61][62][63] 问题: 随着货币化活动增加，对未来12个月实现附带权益有何看法 - 回答: 附带权益的收取基于基金整体而非单个投资，需要先向股东返还所有资本并满足优先回报后才开始实现附带权益，今年已开始进展，明年会小幅上升，2026年及以后将显著上升[64][65][66] 问题: 市场对计划价值的折扣方面，认为市场对布鲁克菲尔德房地产集团、财富解决方案和目标载体哪部分误解最深，如何缩小差距 - 回答: 很难推测他人对公司业务的估值想法，认为这几部分都很有价值，只需执行并实现回报，随着时间推移，保险业务需通过业绩证明，房地产业务需执行并货币化，市场如何分配价值无法影响[68][69][70] 问题: BAM股份重新分配是否涉及税收、实现处置收益或会计方面的影响 - 回答: 对公司没有任何影响，最终将持有流动性的A类股票，与目前持有的私人股份不同，不会影响国际财务报告准则下的账面价值[71][72] 问题: 保险业务方面，财险业务在第三季度是否受到飓风或其他天气相关事件的负面影响，对第四季度有何预期 - 回答: 第三季度有小影响但不重大，第四季度目前预计无重大影响，已采取措施降低在佛罗里达市场的风险敞口[75] 问题: 美国大选特朗普获胜，是否预计能源领域会有监管或其他变化 - 回答: 公司基于潜在需求和基本面进行投资，可再生能源是低成本电力生产者，来自科技公司和企业对清洁能源的需求很大，对能源业务仍保持乐观[78][79]