财务数据和关键指标变化 - 第三季度每股净收入为0.05美元，核心每股FFO增长至0.30美元，现金可分配总额为2510万美元 [30] 各条业务线数据和关键指标变化 - 2024年已完成139.5百万美元的收购，涉及六个新资产，目标是实现2%至3%的核心FFO年增长 [9][10] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司正在扩大其总可寻址市场，包括政府承包商租赁的资产，预计将显著增加收购机会 [31] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划在2025年实现核心FFO每股指导范围为1.17至1.21美元，继续专注于政府相关和高信用评级的资产 [28][36] - 公司致力于在未来24个月内实现持续的股息覆盖率 [25] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对未来的展望乐观，认为在全球不确定性加剧的背景下，国防领域的需求将持续增长 [24][27] - 公司认为当前市场的价格失调为其提供了更多的收购机会 [27] 其他重要信息 - 公司在第三季度完成了对佛罗里达州杰克逊维尔的VA资产和两处与诺斯罗普·格鲁曼公司租赁的高安全性资产的收购 [17][21] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于2025年指导的构成 - 管理层表示，2025年指导的构成包括物业净营业收入增长、一般和行政费用水平、利率预期以及收购管道 [38] 问题: 关于收购管道的扩展 - 管理层提到，正在寻找与现有资产运营相似的政府相关建筑，预计将继续保持高信用租户的比例 [40][41] 问题: 关于2024年租约到期的更新 - 管理层确认已完成所有重要的2024年租约续签，并对2025年的续签持乐观态度，预计净有效租金差价将保持在中高十几的水平 [59] 问题: 关于G&A费用的下降 - 管理层解释，G&A费用的下降主要是由于高管的自愿辞职导致的股权奖励回收，预计未来的G&A费用将保持稳定 [63][66]