业绩总结 - 第三季度每股AFFO为1.05美元，同比增长2.9%[9] - 2024年第三季度可供普通股东的净收入为261,781千美元，较2023年的233,473千美元增长12%[122] - 2024年第三季度的正常化FFO为863,536千美元，较2023年的739,030千美元增长17%[122] - 2024年第三季度的AFFO为915,572千美元，较2023年的721,370千美元增长27%[122] - 2024年第三季度的年化调整后的EBITDA为4,908,232千美元，较2023年的3,759,332千美元增长30%[128] 用户数据 - 季末时的出租率为98.7%，租金回收率为105.0%[10] - 2024年预计的入住率超过98%[121] - 公司的年化合同租金总额为565亿美元[76] - 客户多样化中，前20大客户占总年化合同租金的比例为42.5%[61] - 主要客户中，杂货店和便利店占6.5%，家居改善占6.0%[61] 未来展望 - 2024年年收购量指导提高至约35亿美元，AFFO指导上调至每股4.17至4.21美元，同比增长4.8%[11] - 预计年处置指导为5.5亿至6亿美元，作为额外资本来源[11] - 2024年每股净收入预期为1.15至1.20美元，较之前的1.21至1.30美元有所下调[121] - 预计2024年正常化FFO每股为4.16至4.21美元，较之前的4.19至4.28美元有所下调[121] - 2024年同店租金增长预计约为1.0%[121] 新产品和新技术研发 - 数据中心的初始现金租赁收益率为6.9%，并有2.0%的合同租金递增[29] - 2023年，Realty Income在数据中心领域的投资显示出强劲的需求和低空置率[31] 市场扩张和并购 - 2023年，Realty Income在数据中心领域的投资显示出强劲的需求和低空置率[31] - Realty Income在2023年进入了法国、德国和葡萄牙等三个新国家，进一步扩大了其在欧洲的投资平台[41] - Realty Income在2019年以来的国际机会增加了近30%的采购量[84] 财务状况 - 结束季度时可用流动性为52亿美元，债务到期管理良好，直至2025年[10] - 2024年9月30日，公司的流动性为5178百万美元，其中现金及现金等价物为397百万美元[58] - 2024年9月30日，公司的总债务为5356百万美元，净债务与年化调整后EBITDA的比率为33%[57] - 2024年9月30日，公司的信用评级为A3/稳定，显示出较低的杠杆率和高覆盖比率[57] - 2024年第三季度的总债务为26,437,045千美元，较2023年的20,388,406千美元增长30%[128] 负面信息 - 自2018年以来，美国零售商破产总数为207家，公司在非可选、低价位和服务导向的客户中投资，降低了破产风险[69] - 2023年，公司的不良债务占总收入的比例为0.1%[71]