根据电话会议记录,可以总结以下关键要点: 1. 公司概况 [1][2][3][4] - 2024年前三季度实现营业收入约770.4亿元,同比增加6.1% - 主营业务毛利率9.5%,同比下降0.5个百分点 - 规模净利润约-4.4亿元,但第三季度实现盈利3.7亿元 - 资产负债率64.5%,较年初下降0.5个百分点 - 每股收益-0.04元 2. 主要业务板块表现 [3][4][5][6] - 绿色建材板块: - 水泥及熟料收入165.2亿元,同比下降20.6% - 水泥销量6227万吨,同比下降13.6%,价格同比降低19元/吨 - 混凝土收入27.1亿元,同比下降28.5%,销量同比下降18% - 新材料业务收入91.9亿元,同比增加5.9% - 地产开发及运营板块: - 地产开发收入191.4亿元,同比增长78%,但毛利率3.4%,同比下降5.9个百分点 - 地产运营收入25.4亿元,同比增长4.5%,毛利率56.8% 3. 投资性房地产表现 [4][5][6] - 总可出租面积255.4万平方米,综合出租率82% - 北京核心区域高档物业出租率89%,平均租金8.5元/平方米/天 4. 未来展望 [16][17][18][19][20] - 2025年水泥行业前景较好,行业自律和政策支持有利于行业供需改善 - 房地产业务将集中在一二线城市的核心区域,拿地和预售速度加快 - 其他建材业务如装配式建筑、工程检测等也有新的增长点 5. 其他重要信息 [20][21][22][23][24] - 公司有一些资产可以盘活,帮助改善利润 - 公司面临市值管理压力,需要进一步提升内在价值 - 公司正在积极推动产能置换,为后续碳交易做准备