业绩总结 - 2024年更新的每股净收益指导范围为0.48至0.49美元，之前的指导范围为0.48至0.51美元[12] - 2024年更新的每股资金来源于运营(FFO)指导范围为1.35至1.36美元，之前的指导范围为1.33至1.36美元[12] - 2024年更新的每股经调整资金来源于运营(AFFO)指导范围为1.41至1.42美元，之前的指导范围为1.39至1.42美元[12] - 2024年管理的老年住房投资组合的现金净运营收入(Cash NOI)预计将实现中到高十位数的同比增长[13] 用户数据 - 截至2024年9月30日，女性员工占公司总员工的56%，管理层/领导角色中女性占比为64%[26] - 截至2024年9月30日，33%的团队成员自我认定为一个或多个少数族裔成员[27] - 截至2024年9月30日，技能混合比例为37%[30] 财务状况 - 截至2024年9月30日，Sabra的净债务与调整后EBITDA比率为5.30倍，利息覆盖率为4.15倍[60] - 截至2024年9月30日，Sabra的流动性超过$9亿，确保了资本的快速获取[56] - Sabra的资产负债表中，98%的借款为无担保债务，提供了额外的财务灵活性[56] - 截至2024年9月30日，Sabra的债务占资产价值的37%[60] 市场表现 - 截至2024年9月30日，SNF/TC的平均入住率为80%[32] - 2024年9月30日，医疗补助平均每日费率为$291，医疗保险平均每日费率为$849，医疗保险年复合增长率为2.5%[40] - 预计2024年至2025年，医疗补助费率将在Sabra的投资组合中增加约7%[42] - Sabra的投资组合中，医疗补助和医疗保险的费率呈现积极的增长趋势[42] 运营指标 - EBITDARM覆盖率为1.94倍[30] - EBITDARM是公司用于评估物业核心运营的指标，排除了管理费用[79] - EBITDARM Coverage是EBITDARM与现金租金的比率，反映了物业产生现金流的能力[80] - FFO（运营资金）和AFFO（调整后的运营资金）是公司运营表现的重要非GAAP补充指标[81] - NOI（净运营收入）定义为总收入减去运营费用，排除了其他财务报表项目[83] 其他信息 - 自2000年以来，85岁及以上人口增长了55%，而技能护理床位在同一时期下降了11%[36] - 2024年9月30日，Sabra的固定利率债券占比为23%[56] - 2024年9月30日，Sabra的技能护理床位（SNF）占比为52%[35] - 占用率是指设施的平均运营占用率，通过实际入住人数与可用床位的比率计算得出[85] - Skilled Mix是指在熟练护理/过渡护理设施中，医疗保险和非医疗补助管理的患者收入占总收入的比例[87] - 正常化FFO和正常化AFFO是对FFO和AFFO的调整，排除不代表持续运营结果的收入和费用项目[84]