业绩总结 - 2024年第三季度净收入为2980万美元，同比下降30.9%[3] - 2024年第三季度每股摊薄收益为0.18美元，较2023年第三季度的0.26美元下降30.8%[3] - 核心运营资金（Core FFO）为8390万美元，每股和单位为0.62美元，同比下降7.5%[3] - 2024年第三季度同店总收入为1.74808亿美元，同比下降3.5%[13] - 2024年第三季度物业运营费用为50164万美元，同比上升1.2%[14] - 2024年第三季度净运营收入为129160千美元，同比下降14.5%[35] - 2024年第三季度EBITDA为123611千美元，同比下降16.0%[36] - 2024年截至9月30日的九个月净收入为157139千美元，较2023年同期的128932千美元增长约22.0%[30] 用户数据 - 截至2024年9月30日，同店期末入住率为85.6%，较2023年9月30日下降270个基点[4] - 截至2024年9月30日，总可租用面积为52019737平方英尺，整体入住率为85.4%[38] - 2024年第三季度整体出租率为85.6%，较2023年第三季度的88.3%下降2.7%[53] 未来展望 - 2024年核心FFO每股预期在$2.36至$2.44之间，2023年实际为$2.69[20] - 2024年同店总收入增长预期为(3.75)%至(2.25)%，2023年实际增长为2.4%[20] - 2024年物业运营费用增长预期为3.5%至5.0%，2023年实际增长为4.7%[20] - 2024年NOI增长预期为(6.5)%至(4.5)%，2023年实际增长为1.6%[20] - 2024年稀释后每股收益预期在$1.10至$1.17之间[21] 新产品和新技术研发 - 2024年第三季度通过2023年合资企业收购了18个自存储物业，交易总额约为1.479亿美元[15] - 2024年自存储物业收购预期在$100百万至$300百万之间，2023年实际为$229.5百万[20] 负面信息 - 2024年第三季度的每股FFO为0.61美元，较2023年第三季度的0.67美元下降约9.0%[30] - 2024年第三季度的净收入为29,771千美元，较2023年第三季度的43,064千美元下降约30.7%[30] - 2024年同店池的总收入为488,227千美元，较2023年的502,922千美元下降2.9%[56] 其他新策略和有价值的信息 - 2024年9月5日，公司发行了3.5亿美元的高级无担保债券，平均利率为5.6%，平均到期时间为7.6年[6] - 2024年7月1日起，完成了PRO结构的内部化，预计将在接下来的12个月内逐步过渡大部分运营[67] - NSA的FFO和核心FFO被管理层用作评估公司物业运营的关键绩效指标[66]