业绩总结 - 截至2024年9月30日，公司的净运营收入（NOI）预计为1.015亿至1.035亿美元[23] - 第三季度2024核心每股基金运营收益（Core FFO）为0.27美元，每股调整后基金运营收益（AFFO）为0.12美元[22] - 第三季度净亏损为2487万美元，相较于第二季度的3627万美元有所改善[33] - 第三季度净营业收入（NOI）为24588万美元，较第二季度的24850万美元略有下降[33] - 第三季度2024年资金运营（FFO）为9987万美元，较第二季度2024年的10414万美元下降[34] - 2024年全年的FFO预期为43200千至44200千[35] - 2024年全年的核心FFO预期为47500千至48500千[35] 用户数据 - 截至2024年9月30日，公司拥有56栋建筑，总建筑面积为5,567,000平方英尺[4] - 整体入住率为83.4%[32] - 2024年预计入住率为83.5%至85.5%[23] - 2024年租金收集率超过99%[6] - 2024年签署的新租约和续租总面积为141,000平方英尺[22] 市场展望 - 预计2023年至2028年期间，公司市场的就业增长率为1.1%[8] - 2024年同店现金净运营收入（NOI）变化预计为-2.0%至0.0%[23] - 过去四年内，办公室库存移除量超过1亿平方英尺[10] 新产品和新技术研发 - Pima Center最近完成了约300万美元的装修，预计将受益于邻近的8000万美元新餐饮/娱乐/零售开发[20] - City Center计划拆除独立停车库，开发一座49层的多用途海滨塔楼，包含约164个住宅公寓和78,000平方英尺的零售和办公空间[19] 财务状况 - 截至2024年9月30日，公司的债务余额为6.51亿美元，平均利率为5.2%[25] - 82.3%的债务为固定利率，债务的加权平均到期时间为2.1年[25] - 总债务为644440万美元，较上季度的645864万美元略有下降[33] - 每股稀释净亏损为0.11美元，较第二季度的0.14美元有所改善[33] 其他信息 - 2024年第三季度的每平方英尺租金增长率为69%[15] - 公司在2021年出售生命科学投资组合时获得了4.29亿美元的收益[15] - 公司在2021年收购的三处物业总价值为6.14亿美元，增强了投资组合的多样性[12]