业绩总结 - 2024年第三季度，Normalized FFO每股为0.80美元，同比增长约7%[8] - 2024年第三季度的总收入为845,532千美元，较2024年第二季度的817,600千美元增长3.0%[60] - 2024年第三季度的同店现金NOI为193,624千美元，较2023年第三季度的167,864千美元增长15.3%[60] - 2024年第三季度，归属于普通股东的Nareit FFO为331,485万美元，同比增长12%[67] - 2024年全年，预计正常化FFO在13.09亿美元至13.26亿美元之间，年增长率为5%至6%[75] 用户数据 - 2024年第三季度同店平均入住率同比增长310个基点，达到85.9%[17] - 2024年迄今为止同店现金NOI增长15.6%，美国增长17.7%[21] - 预计2024财年平均入住率增长改善至约290个基点[14] - 预计未来五年美国80岁以上人口将增长27%[23] 未来展望 - 2024财年Normalized FFO每股指导范围提高至3.14 - 3.18美元，之前为3.12 - 3.18美元[11] - 预计2024财年SHOP同店现金NOI增长指导范围改善至14.0% - 16.0%[12] - 预计2024年第一季度的总净运营收入（NOI）较2021年第四季度增加12个百分点[36] - 预计未来几年市场支持约900个基点的净吸收[40] 新产品和新技术研发 - 2024年预计关闭17亿美元的老年住房投资，年初至今已关闭14亿美元[12] - 截至2024年10月，Ventas已关闭或签约的老年住房投资总额为17亿美元[34] - 预计第一年净运营收入（NOI）收益率为7%至8%[40] 财务状况 - 截至2024年9月30日，净债务与进一步调整后的EBITDA比率为6.3倍，自2023年年末改善60个基点[9] - 2024年第一季度的进一步调整后EBITDA为5.08亿美元，年化后为20.34亿美元[56] - 2024年第三季度的净债务与进一步调整后的EBITDA比率为6.3倍，较2024年第二季度的6.4倍有所改善[58] - 2024年截至9月30日，公司的流动性约为40亿美元[52] 其他新策略和有价值的信息 - 预计处置资产净收益为3.3亿美元[77] - 一般和行政费用预计在1.55亿至1.6亿美元之间[77] - 利息支出预计在6.05亿至6.09亿美元之间[77] - 第三季度因Ardent IPO确认的900万美元收益已计入净收入和Nareit FFO，但不包括在标准化FFO中[77]