业绩总结 - CareTrust REIT的市场资本为53亿美元，企业价值同样为53亿美元[13] - 2024年第一季度总收入为77,381千美元，较2023年第一季度的55,877千美元增长38.5%[37] - 2024年第一季度净收入为33,441千美元，较2023年第一季度的8,696千美元增长284.5%[37] - 2024年第一季度每股基本收益为0.21美元，较2023年第一季度的0.08美元增长162.5%[37] - 2024年第一季度EBITDA为56,400千美元，较2023年第一季度的34,999千美元增长61.2%[38] - 2024年第一季度FFO为58,146千美元，较2023年第一季度的29,956千美元增长94.5%[38] - 2024年第一季度可分配资金(FAD)为61,856千美元，较2023年第一季度的38,758千美元增长59.6%[39] - 截至2024年9月30日，总资产为2,920,879千美元，较2023年12月31日的2,084,838千美元增长40%[41] - 截至2024年9月30日，股东权益总额为2,424,736千美元，较2023年12月31日的1,418,717千美元增长71%[41] 用户数据 - CareTrust截至2024年9月30日拥有326个物业，提供35,406个运营床位/单位，覆盖31个州[13] - 公司的前五大租户贡献了65.2%的总租金，租金总额为146,051千美元[26] - 加州的投资占总租金的26.0%，租金总额为76,692千美元[30] - 公司的总租金和利息收入中，前十个州贡献了82.5%[30] 未来展望 - 2024年净收入预期为0.83至0.84美元[46] - 2024年资金运营收益（FFO）预期为1.45至1.46美元[46] - 2024年可分配资金（FAD）预期为1.49至1.50美元[46] 新产品和新技术研发 - CareTrust与联合投资者达成协议，收购价值5亿美元的31个SNF资产组合，其中CareTrust投资4.42亿美元[15] - 该资产组合包含3,290个SNF床位，位于田纳西州（30个设施）和阿拉巴马州（1个设施）[15] - 收购组合的预期收益率为9%[17] 财务状况 - 截至2024年9月30日，公司的净租赁资产总额为1,935,457千美元，占总投资的100%[25] - 公司的总抵押贷款投资为614,872千美元，平均合同利率为8.9%[35] - 优先股投资总额为53,782千美元，回报率为11.0%[36] - 截至2024年9月30日，总负债为496,143千美元，较2023年12月31日的666,121千美元减少26%[41] - 截至2024年9月30日，净债务与企业价值比率为3.9，较2023年12月31日的4.3有所改善[43] 其他新策略 - 2024年第一季度租金收入为57,153千美元，较2023年第一季度的51,218千美元增长11.5%[37] - 2024年第一季度总支出为42,962千美元，较2023年第一季度的41,941千美元增长2.4%[37] - 截至2024年9月30日，累计分配超过收益的金额为530,317千美元[41] - 正常化FFO每股为$0.36，较上一季度增长约2.9%[49]