财务数据和关键指标变化 - 第三季度NAREIT FFO为每股0.52美元，受同物业NOI增长4.1%的推动 [24] - 同物业NOI增长的基础租金贡献从上季度的380个基点加速至520个基点 [25] - 预计2024年NAREIT FFO指导范围为每股2.13至2.15美元，股息提高至每年1.15美元，增幅为5.5% [31] 各条业务线数据和关键指标变化 - 新租赁和续租总面积为110万平方英尺，现金租金增长率为22% [18] - 小商铺的基础租金创下每平方英尺31美元的新纪录 [18] - 预计2025年同物业NOI增长将超过4% [32] 各个市场数据和关键指标变化 - 记录的整体租户和小商铺的入住率分别为95.6%和91.1% [18] - 预计2025年签署但尚未开始的租金池为5900万美元，平均租金为每平方英尺22.12美元，比当前租金高出27% [29] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司实施区域重组，结合北部和中西部地区，以实现市场集群效应 [9] - 计划在未来几年内进行1.5亿至2亿美元的再投资 [60] - 继续关注开放式零售市场，预计将吸引更多机构投资者 [37] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对未来的增长前景持乐观态度，认为市场需求强劲 [6][16] - 预计未来几年将继续看到租金和入住率的增长 [66] - 认为当前的租赁环境有利于公司实现更高的租金增长 [16] 其他重要信息 - 公司在2024年和2025年的租金开始将为未来增长提供良好的基础 [32] - 预计将继续进行资本回收，利用ATM融资以支持收购 [46] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于投资市场的看法 - 公司看到外部增长的前景改善，正在考虑利用ATM融资以支持收购 [35] 问题: 签署但尚未开始的租金池的贡献 - 公司没有看到租户推迟租约开始的情况，反而看到更多需求 [41] 问题: 关于收购和处置的平衡 - 预计未来的外部增长主要通过资本回收来实现，同时会利用ATM融资 [46] 问题: 关于不良债务的看法 - 公司对不良债务的管理持乐观态度，认为整体信用质量在改善 [70] 问题: 关于Acton Plaza的收购细节 - Acton Plaza的收购是通过竞争性市场获得的，预计将带来长期增长 [96]