财务数据和关键指标变化 - 第三季度调整后的AFFO（可归属于AMT普通股股东的调整后资金流）同比增长2.6%，主要得益于现金调整后的EBITDA增长的高转换率 [32][34] - 第三季度调整后的EBITDA同比下降约1%，但在不计入非现金直线收入的情况下增长超过2% [31][34] - Consolidated property revenue（合并物业收入）同比下降约1%，但在不计入非现金直线收入的情况下增长近1% [29][34] 各条业务线数据和关键指标变化 - 美国数据中心业务的年收入增长超过10%，并且预计2024年将再次创下新高 [26][16] - 欧洲业务的有机租户账单增长在过去三年中平均超过7%，预计未来将保持中位数增长 [14][12] - 国际业务的有机租户账单增长为5.7%，较之前预期提高了100个基点 [30][34] 各个市场数据和关键指标变化 - 欧洲市场的移动数据消费预计在未来五年内将以约20%的复合年增长率增长 [12] - 拉丁美洲的WOM公司因破产重组而导致的收入储备为1300万美元，影响了整体收入 [28][34] - 美国市场的租户账单增长为5%，预计在第四季度将因Sprint的最后一轮客户流失而下降至4% [30][44] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司专注于在发达市场进行资本配置，并通过关闭印度业务来优化资产组合 [7][24] - 公司计划在未来几年内将更多资本分配给CoreSite，以满足不断增长的混合云和AI相关需求 [19][20] - 在欧洲市场，公司对收购机会持开放态度，但强调必须符合长期股东价值增长的投资标准 [63] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对5G投资周期的密集化阶段持乐观态度，认为美国市场的需求将持续强劲 [6][44] - 对于未来的增长，管理层预计2025年将实现中位数的有机增长，尽管面临一些客户流失的挑战 [44][48] - 管理层对AI相关需求的增长表示信心，认为这将推动数据中心业务的持续增长 [17][19] 其他重要信息 - 公司在第三季度的SG&A（销售、一般和行政费用）同比下降近2%，支持了现金调整后的EBITDA利润率的扩张 [27][34] - S&P在本季度将公司的信用评级从BBB-上调至BBB，反映出公司在财务和运营策略上的积极进展 [27][34] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于2025年北美的新租赁活动的预期 - 管理层表示，尽管2025年的具体指导仍然过早，但预计美国市场的租赁活动将在中位数4%的范围内增长 [44][44] 问题: 关于调整后的AFFO的变化 - 管理层解释了从$10.60到$10.48再到$9.95的变化，主要是由于印度业务的剔除和利息节省的影响 [46][48] 问题: 关于CoreSite业务的租赁情况 - 管理层未披露具体的租赁数字，但表示CoreSite的租赁活动显著高于收购前的水平，预计未来几年将实现双位数增长 [53][54]