纪要涉及的行业或者公司: 1. 中国房地产行业 [1] [2] [3] 核心观点和论据: 1. 2024年9月房地产销售继续下滑,销售额同比下降16.3%,销售面积同比下降11.0%。但跌幅较8月有所收窄。[1] 2. 9月房地产新开工和竣工活动持续疲弱,新开工面积同比下降19.9%,竣工面积同比下降31.4%。房地产投资也同比下降9.4%。[2] 3. 政治局最近表态"遏制房价下跌"有助于改善买家情绪,黄金周和10月初的销售表现较好。预计4季度销售会有明显环比改善,但能否持续到2025年仍不确定。[3] 4. 需要持续的政策实施和宏观经济复苏,才能扭转居民的悲观情绪,支撑销售和房价的持续改善。[3] 其他重要内容: 1. 报告提到了相关的研究报告,包括"关于政治局前所未有的表态变化的更多思考"、"关于库存消化路径的思考"、"从主导市场向二手市场过渡"等。[4] 2. 报告披露了分析师的持股情况和与报告公司的业务关系。[5] [6] 3. 报告详细解释了股票评级体系和行业评级体系。[7] [8] [9] [10] 4. 报告包含了一些重要的法律声明和披露。[11] [12] [13] [14] [15]