财务数据和关键指标变化 - 公司在第二季度报告净亏损3030万美元,每股摊薄亏损0.88美元 [27] - 公司第二季度调整后EBITDA为1.04亿美元,同比增长8% [28] - 公司在第二季度末有37亿美元贷款,平均利率为7.8% [29] - 公司96%的债务实际上已固定利率,因为几乎所有利率上限都已到位 [30] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司第二季度可比RevPAR同比增长6.7%,主要由于入住率增加2.8%和平均房价增加3.8% [17] - 公司第二季度集团客房收入同比增长14%,连续第9个季度实现同比正增长 [52] - 公司第二季度宴会及餐饮收入同比增长19% [52] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在华盛顿特区、纽约、新泽西和亚特兰大等城市市场的可比酒店EBITDA同比增长12% [47] - 公司机场酒店第二季度可比酒店EBITDA同比增长15% [48] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司正在积极推进非交易优先股的资本募集,认为这将为公司提供有吸引力的资本成本,并有助于未来有选择性地增加投资组合 [23] - 公司正在出售一些非核心资产,以偿还债务,并将继续寻找出售其他资产的机会 [22] - 公司正在审慎评估每个资产的未来资本支出需求,并考虑是否进行品牌转换、增加关键设施等增值项目 [54][55] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对公司广泛多元化、优质资产组合以及与关联物业管理公司Remington的合作关系感到乐观 [18] - 管理层认为公司的流动性和现金头寸保持良好,为即将到来的贷款展期测试做好准备 [15] - 管理层对集团业务的持续增长、城市市场的反弹以及资产组合的持续优化表示乐观 [56][57] 其他重要信息 - 公司在第二季度末拥有约4.42亿美元的净营运资本 [15] - 公司在第二季度末拥有约2.52亿美元的现金及现金等价物,以及1.5亿美元的受限现金 [39] - 公司在第二季度末的股本约为3660万股 [40] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Chris Woronka 提问 询问公司对已展期的KEYS贷款池的后续计划 [59] Rob Hays 回答 公司对已展期的KEYS贷款池保持乐观,除非出现严重经济衰退,否则不预计未来会有问题 [60][61] 问题2 Tyler Batory 提问 询问公司在酒店需求方面的最新趋势 [68] Chris Nixon 回答 公司在企业出差和休闲旅游需求方面继续保持增长,集团预订也保持强劲 [69][70][71] 问题3 Michael Bellisario 提问 询问公司偿还Oaktree贷款的具体计划 [76] Rob Hays 回答 公司将通过资产出售、非交易优先股发行等方式,采取保守的假设来偿还Oaktree贷款,同时保持灵活性以应对市场变化 [77][88][89]