财务数据和关键指标变化 - 第二季度核心FFO每股为1.86美元,符合指引 [11] - 北美同店NOI增长3.6%,英国同店NOI增长9.3% [11] 各条业务线数据和关键指标变化 - 制造住房同店NOI增长6.4%,受益于租金增长和入住率提升 [12] - RV同店NOI下降4.6%,受到临时RV业务疲软的影响 [13][14] - 码头业务同店NOI增长6.1%,符合指引 [17] 各个市场数据和关键指标变化 - 英国房地产NOI占总NOI的55%,较2023年上半年的42%有所提升 [18] - 英国同店NOI增长9.3%,超出指引上限,主要受益于较低的公用事业费用 [19] - 英国房屋销售在5月前符合预期,6月有所放缓,但第三季度初显示选举不确定性正在消退 [20] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司专注于提高年度收入占比、积极管控费用、非核心资产回收和偿还债务 [22] - 公司正在加快RV临时转年度的转换,增加英国Park Holidays的入住率,并降低杠杆 [22] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 英国通胀率为2%,英格兰银行降息25个基点,为英国业务的经营环境带来积极影响 [54][55] - 公司对2025年的NOI和FFO增长前景保持乐观 [81] 其他重要信息 - 公司已完成8处资产出售,获得净收益3.01亿美元,用于偿还债务,杠杆比率降至6.0倍 [21][25][26] - 2024年非经常性资本支出预计将较2023年下降约50% [27] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Michael Goldsmith 提问 询问公司是否计划进一步出售资产,以及已出售资产的收益率 [40][41] Gary Shiffman 回答 公司将继续出售非核心资产,以提高运营效率,收益率与之前出售的资产类似 [41][42] 问题2 John Pawlowski 提问 询问英国业务收入和费用大幅变动的原因 [53] Gary Shiffman 和 Fernando Castro-Caratini 回答 英国通胀和利率下降为经营环境带来积极影响,新业主租金较预期高,同时公用事业费用低于预期 [54][55][56][57] 问题3 Jamie Feldman 提问 询问公司是否考虑剥离或出售部分业务 [79] Gary Shiffman 回答 公司目前专注于现有业务的策略执行,提高NOI和FFO增长,不排除未来评估其他选择 [80][81]