报告行业投资评级 无相关内容。[无] 报告的核心观点 通用仓储需求情况 - 1000m²以下需求较多,东部地区为需求主力 [8][9][10] - 仓库租赁需求占比最大,为74.29% [9] - 东部地区需求占比最大,为64.76% [10] 通用仓储供应情况 - 通用仓库新增供应为117.3万m²,天津、武汉、东莞排名前三 [11][12] - 新增供应主要集中在东部地区,占比67.84% [12] 仓储用地交易情况 - 41个重点城市仓储土地成交共17宗,成交面积达1604.4亩,总成交金额为6.25亿元 [13][14] - 主要集中在中部地区,面积占比45% [15] - 长沙市、南宁市、济南市仓储用地成交排名前三 [16] 通用仓储租金与空置率分析 - 全国和41个城市平均租金和空置率均基本持平 [17][18][19] - 东北地区租金和空置率基本持平 [23] - 东部地区租金有所上涨,空置率有所上升 [25][31] - 中部地区租金略有下降,空置率有所上升 [26][32] - 西部地区租金与上月基本持平,空置率基本持平 [27][34] 根据相关目录分别进行总结 通用仓储需求情况 - 1000m²以下需求较多,东部地区为需求主力 [8][9][10] - 仓库租赁需求占比最大,为74.29% [9] - 东部地区需求占比最大,为64.76% [10] 通用仓储供应情况 - 通用仓库新增供应为117.3万m²,天津、武汉、东莞排名前三 [11][12] - 新增供应主要集中在东部地区,占比67.84% [12] 仓储用地交易情况 - 41个重点城市仓储土地成交共17宗,成交面积达1604.4亩,总成交金额为6.25亿元 [13][14] - 主要集中在中部地区,面积占比45% [15] - 长沙市、南宁市、济南市仓储用地成交排名前三 [16] 通用仓储租金与空置率分析 - 全国和41个城市平均租金和空置率均基本持平 [17][18][19] - 东北地区租金和空置率基本持平 [23] - 东部地区租金有所上涨,空置率有所上升 [25][31] - 中部地区租金略有下降,空置率有所上升 [26][32] - 西部地区租金与上月基本持平,空置率基本持平 [27][34]