报告行业投资评级 无相关内容。 报告的核心观点 三线城市成交指数上涨[1][2] - 三线城市成交指数上涨21.13%,其中佛山上涨66.49%[1] - 一线城市成交指数上涨6.59%,其中北京上涨33.48%[1] - 二线城市成交指数下跌16.95%,其中南京下跌30.92%[1] 青岛推出多项房地产新政[4] - 优化个人住房贷款中住房套数认定标准,降低购房成本,提升市场活跃度[4] - 包括按区市认房不认贷、下调公积金贷款利率、发放购房家电消费券、加快推行房票试点等[4] - 首套认定范围由全市缩小至区(市),居民家庭在购房所在区(市)无房即可享受首套首付比例等优惠政策[4] 企业动态[5][6] - 中国海外发展与中建西部建设签订战略合作协议,双方将在新材料研发、产业链延伸等方面探索更多合作[5][6] - 荣盛地产9.3亿元中票违约,已采取多项信用增进措施[6] - 标普确认复星国际"BB-"评级,展望为稳定,融资渠道改善和资产出售使其信用状况持续稳定[6][7] 土地动态[8][9] - 青岛崂山区王家村地块6月20日拍卖,起始总价13.75亿元[8] - 青岛市公布2024年第二批次拟出让住宅用地清单,总面积约37.7万平方米[9] - 建发杭州未来科技城低碳社区项目拟建58幢住宅和22幢商业商务楼,严格遵守政府规定的销售价格限制[9] - 湖州安吉县挂牌1宗商住地,商业建筑面积占比25%-35%[9] 典型城市成交情况 - 一线城市中,北京、上海、广州、深圳商品住宅成交面积同比下降[10][11] - 二线城市中,南京、苏州、东莞商品住宅成交面积同比下降,而宁波、佛山同比增长[10][11] - 三线城市中,中山、泰安、肇庆、韶关商品住宅成交面积同比增长,而莆田同比下降[10][11]