近 100 亿元！上海 2024 年第二批次集中供地顺利收官 今年上海第二批次集中供地交易活动于 5 月 28 日落下帷幕。 本批次供地改变了之前分轮次进行交易的方式，4 幅地块一次性出让，土地总面积为 15.49 万平方米。最终，总成交金额接近 100 亿元，平均溢价率为 6.8%。 01 地块成交结果一览表 1 特点 1）供地幅数及规模创新低 本批次共出让 4 幅地块，总土地出让面积仅 15.49 万平方米。近两年供地幅数与规模均 呈现显著缩减趋势，本次供地活动更是达到新低。 供应量减少其实早有预兆。不久前上海市规划和自然资源局发布的《上海市 2024 年度 国有建设用地供应计划》显示供地总量整体缩减，其中商品住宅用地较 2023 年减少 12.9%； 自然资源部办公厅发布的《关于做好 2024 年住宅用地供应有关工作的通知》指出，将根据 去化情况调整住宅用地供应量。 02 2）非本地国资崭露头角 从参与土地拍卖的房地产企业阵容来看，央企和国企依然占据主导地位，且行业领军者 如招商蛇口、中海地产、保利发展及象屿地产等亦位列其中。招商蛇口特别瞄准了浦东新区 的上钢街道地块，中海地产则对上钢街道以及闵行梅陇地 ...