“以旧换新”全面袭来，多模式并进；A 股多房企面临退市 风险 ● 以旧换新的国资收购模式，兼具高效性和确定性； ● 上海启动住房“以旧换新”：市场试水，效果待观察； ● 拆迁补偿新通道，多种模式推进城市建设； ● A股多房企面临退市风险，地产行业在资本市场正处于下行周期 01 01 大招来了！官方出手收购二手房！ 近期，无锡、郑州等二线城市推出买房“以旧换新”的优惠活动！郑州城市发展集团有限公司收购 二手住房，促成群众通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房。该模式先行在金水区、 郑东新区等区域进行试点，试点期间完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”500 套，并逐步在主城 区全面实施，全年计划完成 5000 套。今年通过“以旧换新”购买新建商品住房的群众，均可享受 契税补贴 30%的优惠。（惠房宝） 城市视角：以旧换新的国资收购模式，兼具高效性和确定性 目前全国各地推出了多样化的“以旧换新”模式，主要分为以下几类： 在二三线城 市的房地产市场中 ，新房市场占据主 导地位。然而，近 几年房地产 市场下行导 致居民置换陷入困 境，旧房难以出售 ，进而制约新房购 置。此外， 这些城市在 老城区改造方面也 存在 ...