数据发布 | 2024 年 5 月上海市住宅价格 RVMS 系统监测：2024 年 5 月 1 日上海市住宅小区基价均值为 57,124 元/平方米，环比下 跌1.06%，同比下跌12.88%。 01 数据来源：城市资管服务云平台 2024 年5 月1 日，上海市存量住宅均价继续下行。 4 月16 日，上海 2024 年住宅用地第一批次集中供应地块全部完成出让，总出让金额达 253 亿元。为提升居住品质和强调房屋的居住本质，本轮出让地块调整了中小套型住宅的管理要求，支 持多样化改善性居住需求；从竞拍情况看，11 幅地块平均溢价率约为 7%，轨交生活配套齐全和 位于中心城区的成熟地块仍受到较高关注。 02 根据网上房地产公开数据 （截至 2024 年4 月29 日），4 月份上海二手房成交套数约为 18000 套。依据过往经验，推测 其中的存量住宅成交套数为 16000 套。 数据来源：城市资管服务云平台 在 3 月成交集中释放后，4 月上海住宅存量市场成交行情出现放缓趋势。目前整体市场信心 不足，后市走向仍受到诸多不确定因素的影响，成交周期的缩短仍需一定的议价空间来实现。整体 住宅均价继续处于下降通道，但降幅 ...