办公市场分析 | 莘庄商务区区块 2007年，莘庄商务区正式启动建设，从一处以制造业为主的老旧工业片区转型为现代服务业聚集区， 吸引众多初创企业入驻，逐渐蜕变为一个现代化的商务区。但在其发展过程中，由于周边商务区的快速发 展和莘庄区域楼宇建设的滞后，部分规模迅速扩大的企业选择了迁离莘庄商务区。随着“莘十条 2.0”、集 成电路产业新政等扶持政策的陆续出台，莘庄商务区产业集聚度不断提升，越来越多企业开始表现出强烈 的回归意愿。 01 01 区块基本情况 莘庄商务区位于闵行区，北部区域距离轨道交通线路较近，而南部区域的交通便利性相对不足。商业 配套设施也呈现类似情况，商业综合体主要集中在 12 号线七莘路站周边，如财富 108 广场、维璟广场与 七莘红点城等，南部区域更多依赖于零散分布的商业配套设施。 数据来源：城市资管服务云平台 02 莘庄商务区实施“1+2+N”产业发展战略，积极培育总部经济，以吸引更多总部企业入驻，推动集成 电路与软件信息服务业两大产业形成集聚效应。同时，将金融、法律、咨询等专业服务业作为发展重点。 “莘十条 2.0”等专项扶持政策也已落地实施，其中针对首次在莘庄注册并运营满一年的集成电路相 ...