2024 年 3 月上海住宅买卖市场 城市测量师行定期监测上海新建商品住宅和二手住宅市场，并发布《上海住宅买卖市场报告》。该报告旨在 帮助大家了解上海住宅交易市场行情，欢迎持续关注！ 01 01 新房市场供应回暖，成交量价同步回升 3 月，上海新房市场供 应量再度突破100万平方米， 成交量攀升至 76 万平方米， 供求两端基本回归正常水平。 从数据上看，本月开发 商积极推盘，尤其在黄浦、徐 汇、静安等区域，多个优质项 目集中入市，从认筹阶段便吸 引大量购房者踊跃认购，开盘 当天去化率基本在九成以上， 推动成交量价同步回升。然 而，成交量的提升无法掩盖新 房市场冷热不均、库存承压的 局面。截至 2024 年3月底， 新房市场近一年供求比为 数据来源：城市资管服务云平台 1.26，新增存量面积已升至 212 万平方米。 02 02 中心城区交易占比增加，成交结构显著上移 面积段方面，受市区大面 积、高总价房源供应增多影响， 180 平方米以上物业成交占比 首次突破两位数，环比增加约10 个百分点；总价段方面，1000 万 元以上物业成交份额同步上涨。 数据来源：城市资管服务云平台 03 01 二手市场量价回温， ...