253 亿元！上海 2024 年首批集中供地收官，占全年商品住房用 地计划供应总量 7.7% 今年首轮集中供地交易活动于 4 月 16 日落下帷幕。 本批次分 2 轮进行，共计出让 11 幅地块，土地总面积为 33.86 万平方米，总出让金额 达 253 亿元，平均溢价率为 7%。 经统计，本批次供应地块面积占 2024 年全年商品住房用地计划供应总量的 7.7%。 01 1 2024 年供地计划 2024 年 4 月 3 日，上海市规划和自然资源局发布了《上海市 2024 年度国有建设用地供 应计划》。 重点关注商品住宅用地。从行政区来看，2024 年，浦东新区（不含临港）仍然是商品住 宅用地的主要供应区域，计划供应 80-90 公顷，其中超过三分之一源于城中村改造。其次是 02 闵行区和宝山区，后者有一半的计划供应来自城中村改造。 03 从近几年来看，2024 年各类型土地供应相比 2023 年均有减少。其中商品住房用地和商 业办公用地的供应量减少最为明显。值得关注的是，商品住房用地已经连续两年呈现出缩量 走势。 2024 年上海住宅用地计划供应总量约为 856 公顷，其中商品住房用地为 440 公顷。与 ...