报告的核心观点 - 一、二、三线城市成交指数整体呈现上涨态势,其中三线城市成交指数上涨最为明显,达到28.16%[1] - 安徽安庆调整住房公积金政策,首次贷款买房额度增加10万元,旨在优化和调整住房公积金贷款政策[5][6] - 碧桂园近期新增多条股权冻结信息,涉及金额超百亿元,主要是与合作方在成本测算、预分配利润等方面存在争议,属于正常商业纠纷[7][8] - 平安不动产关联方深圳市创崇企业管理有限公司与世茂建设合作的南京世耀置业有限公司,因债务违约被民生银行南京分行起诉[8][9] - 云南城投为成都银城置业8亿元融资提供按比例担保,担保金额超过最近一期经审计净资产的100%[10] 一线城市成交情况 - 一线城市成交指数为22.80,环比上涨3.51%,其中北京上涨49.24%[1] - 一线城市中,北京、上海、广州、深圳的新房成交面积分别为2.13万平方米、2.04万平方米、1.82万平方米、0.42万平方米[1][2] - 一线城市中,北京、深圳、杭州、南京的二手房成交面积分别为5.53万平方米、1.60万平方米、3.37万平方米、3.48万平方米[2] 二线城市成交情况 - 二线城市成交指数为74.93,环比上涨8.56%,其中武汉上涨12.01%[1] - 二线城市中,南京、成都、武汉、杭州的新房成交面积分别为1.50万平方米、6.05万平方米、2.61万平方米、3.40万平方米[14][15] - 二线城市中,苏州、青岛、宁波、温州的新房成交面积分别为1.43万平方米、4.16万平方米、1.46万平方米、4.39万平方米[14][15] 三线城市成交情况 - 三线城市成交指数为55.88,环比上涨28.16%,其中中山上涨64.43%[1] - 三线城市中,中山、泰安、肇庆、韶关、莆田的新房成交面积分别为0.61万平方米、1.09万平方米、0.52万平方米、0.30万平方米、0.10万平方米[15] - 三线城市中,南充、九江、舟山的商品房成交面积分别为0.90万平方米、0.03万平方米、0.15万平方米[15] 土地市场动态 - 怀柔科学城以底价20.51亿元竞得北京怀柔雁栖镇一宗住宅用地,综合楼面价约1.38万元/平方米,要求居住自持15%[11][12] - 郑州郑东新区挂牌出让一宗地块,起始价640万元,总使用面积2490平方米[12] - 宁波鄞州区首宗宅地以16.525亿元成交,溢价率25.43%,楼面价2.60万元/㎡[12][13]