市场监测 | 上海租赁住房市场（2023 年 12 月） 城市测量师行定期监测上海集中式租赁住房市场，包括市场化运营的长租公寓以及政策性的保障性租赁住 房、公共租赁住房，帮助大家了解租赁住房市场行情，欢迎持续关注~ 01 01 租赁住房市场运行情况 据上海市房屋管理局网站公示信息（截至 2024 年1 月2 日）显示，2023 年11 月至12 月全 市共有 7 个纯租赁住房项目获发交付许可证，涉及浦东、杨浦、闵行、青浦、崇明等 5 个区。浦东 新区在租赁住房交付面积上依旧领先，新增的城方（璟尚公寓）总面积达 14 万平方米。 2023 年全市共有38个纯租赁住房项目获发交付许可证，总面积达 194 万平方米。 具体来看，受到春节假期影响，施工进度有所放缓，一季度租赁住房交付量较低，1 月零交付 量，2 月份交付5 万平方米，3 月份出现第一个小高峰，交付面积达到约 24 万平方米。随后租赁 住房交付速度加快，二、三、四季度交付面积均超过 50 万平方米。其中，8 月到达全年峰值，月 交付面积约 26.5 万平方米。 02 从区域分布来看，2021 年以来，全市大部分交付的 R4 类租赁住房项目位于浦东新区和 ...