行业投资评级 - 本周申万房地产指数上涨2.96%,跑赢沪深300指数1.98个百分点,在31个板块中排第10位 [7] 行业核心观点 - 本周30大中城市商品房成交面积267万平米,环比上涨130.7%,同比上涨4.5% [10] - 17城二手房成交面积283万平米,环比上涨109.7%,同比上涨38.5% [12] - 一线城市新房和二手房成交均有较大幅度环比上涨,二线和三四线城市新房和二手房成交也普遍环比上涨 [15][16][19][22] - 各线城市库存和去化周期情况有所改善 [23][24] - 多地出台政策支持房地产市场,如货币化安置城中村改造、优化公积金贷款政策等 [29][32][35][39][43][46][48] 重点企业表现 - 本周重点房企股价涨跌互现,保利发展、万科A、招商蛇口等涨幅较大,华润置地、中国海外发展、龙湖集团等跌幅较大 [50] - 保利置业发行15亿元公司债,招商蛇口、华发股份等企业也有新的融资计划 [51][52][54] - 下周部分房企有债务到期 [53] - 重点房企近期生产经营情况总体平稳 [54][55] 风险提示 - 基本面不及预期、行业政策收紧、资金面收紧、个别企业出现信用风险等 [56]