报告行业投资评级 无相关内容。[1] 报告的核心观点 政策方面 1. 财政部出台三大举措接力稳定房地产市场[2][3] - 允许专项债券用于收购存量土地和商品房[2] - 支持收购存量房用于保障性住房供给[2][3] - 优化完善相关税收政策,如取消普通住宅和非普通住宅标准差异[3] 2. 上述政策有助于缓解房地产去库存压力,提高地方政府收储积极性[2][3] 销售方面 1. 国庆后一周30大中城市新房销售有所改善,二手房销售基本回到517新政前水平[4][5] 2. 一线城市中,广州新房和深圳二手房销售改善较为明显[6] 展望 1. 未来关注供给端收储政策落地情况、需求支持政策接续及销售可持续性修复、宏观政策对居民收入预期和就业的提振[7] 2. 预计后续宏观政策将更加给力,有望促进房地产市场逐步寻找到新的均衡[7]