2024 年 10 月 18 日 宏观经济 多举措促进房地产市场止跌回稳，股市维持宽幅震荡 ——2024 年 10 月 17 日国新办新闻发布会学习体会 宏观点评 房地产市场"组合拳"概括起来是"四个取消、四个降低、两个增加"。 四个取消，就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整 或取消各类购房的限制性措施。四个降低，就是降低住房公积金贷款利率 0.25 个百分点；降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比 例到 15%；降低存量贷款利率；降低"卖旧买新"换购住房的税费负担。两 个增加，一是通过货币化安臵房方式新增实施 100 万套城中村改造和危旧房 改造；二是年底前将"白名单"项目信贷规模增加至 4 万亿元，将所有房地 产合格项目都争取纳入"白名单"。其中，"两个增加"是本次新闻发布会 的重要亮点。 城中村改造货币化，消化存量商品房。此次城中村改造和危旧房改造有 两个重点，一是规模上新增实施 100 万套，二是方式上主要采取货币化安臵。 此次城中村改造新增 100 万套，假如每套 100 平方米，共 1 亿平方米，占 2023 年房地产新开工面积、施工面积的 10.5%、1.2%。 ...