报告行业投资评级 无相关内容 报告的核心观点 政策支持房地产市场止跌回稳 [1][2][3] - 9月末出台一系列政策提振房地产市场,包括金融支持措施和政策信号 - 一线城市如北京、上海、深圳等陆续推出放松购房限制和降低首付比例等政策 - 政策明确了从满足基本需求向追求更高品质生活的转变,逐步解决供需不平衡 国庆期间房地产市场热度边际提升 [4][5] - 重点城市新房销售表现较去年同期和今年其他假期有明显改善 - 一线城市如深圳表现尤为突出,认购量大幅增长 - 二手房市场延续韧性,带看量和成交量均有所改善 后续能否持续"止跌回稳"仍需观察 [6] - 国庆期间高频数据样本量偏小,需等待更全面的官方网签数据 - 市场修复能否持续取决于后续房地产和宏观政策的落地实施 附录 北上广深最新限购限贷政策 [7] - 各城市在本市户籍和非本市户籍购房限制、首付比例和贷款利率等方面有所差异 - 深圳在非核心区域放松限购,并调整首付比例、限售和税费政策 - 北京和上海在非本市户籍家庭、高层次人才等方面有所放松