克而瑞研究中心 版权所有©易居企业集团·克而瑞研究中心 1/ 7 2024 年 10 月 中 国 房 地 产 研 报 预 计 10 月 供 应 回 落 而 成 交 环 增 3-5 成 ， 京 沪 深 政 策 发 酵 供 需 两 旺 克而瑞研究中心 预计 10 月供应回落而成交环增 3-5 成，京沪深政策发酵供需两旺 文/杨科伟 俞倩倩 10 月仍处于传统营销旺季，不过房企推盘积极性稳步回落，回落至 8 月水平。据 CRIC 调研， 10 月 28 个重点城市预计新增商品住宅供应面积 752 万平方米，环比下降 31%，同比下降 18%，绝对 量回归至 8 月水平。仅一线同比保持正增 31%，二线同环比跌幅显著，累计同比降幅达 3 成以上。 从供给结构来看，呈现出改善为主，刚需为辅的供应结构；主城、近郊、远郊占比结构为 57%、 30%和 12%，预判 10 月，我们认为，整体成交大概率稳步上行，环比增 3-5 成，同比因去年基数较 低，预期转正。而二手房或将环比增 1-2 成，增幅略小于新房。 一、规模：10 月 28 城供应环降 3 成回归 8 月水平，京沪深新政效应环比持增 10 月仍处于传统营销旺季，不 ...