报告行业投资评级 本报告未给出行业投资评级。[无] 报告的核心观点 1) 2024年9月16日-9月22日,土地成交金额出现周期性下降,平均溢价率也出现回落。[3][4] 2) 重点城市本周监测供应建面285万平方米,环比下降71%,成交建面405万平方米,环比下降34%。[3] 3) 本周平均溢价率2.4%,较上周下降1.4个百分点,流拍率下行至3.4%的年内低点。[4] 4) 一线城市本周共挂牌12宗经营性用地,其中北京3宗宅地,上海9宗宅地。[3] 5) 二线城市本周挂牌18宗,其中含宅用地13宗,苏州进一步加强了低密地块的出让力度。[3] 6) 三四线城市本周供应27宗地块,其中含宅用地仅10宗,徐州和南通分别有3宗宅地挂牌。[3] 7) 成交高单价地块占比减少,成交均价6527元/平方米,环比下降10%。[4] 8) 成都金融城三期宅地溢价率高达42%,刷新了成都的最高楼面价纪录。[4] 分组1 - 土地供应和成交情况 [3][4][5] - 市场热度分析 [4] 分组2 - 一线城市地块情况 [3] - 二线城市地块情况 [3] - 三四线城市地块情况 [3] - 重点地块成交情况 [7][8]