报告行业投资评级 无 报告的核心观点 租赁行业动态 1. 中共中央提出加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式[17] 2. 深圳发布社会类保租房细则,规范保障性租赁住房的租赁管理[18] 3. 多个城市开展商品房收储,用作保障性租赁住房[19][20] 4. 杭州发布住房租赁企业信用信息管理办法,规范行业经营行为[20] 全国40城租赁市场表现情况 1. 7月全国40城租赁市场景气度指数小幅升温至78.8[24] 2. 7月全国40城平均挂牌租金小幅下跌0.9%,17个城市租赁价格指数环比上涨[35][36] 3. 7月全国40城租赁新增挂牌房源量环比上涨3.1%,供应扩展城市数量增加[48][49] 4. 7月全国40城租赁市场整体需求热度环比小幅上涨0.7%,北方及西部城市需求表现较好[54] 5. 7月全国40城租赁房源挂牌周期基本持平,一线城市租赁房源去化有小幅加速[65][66] 重点10城租赁市场供需表现情况 1. 一线城市中低价格租赁供需占比持续下降,中高价格供需占比上升[75][76][77][78][79][80][81][82][83][84][85][86][87][88][89][90][91] 2. 重点二线城市供应回升,中高价格需求环比回升[94][95][96][97][98][99][100][101][102][103][104][105][106][107][108][109][110][111][112][113][114][115][116][117][118] 3. 一线城市两室供需占比回升,重点二线城市三室供需占比回升显著[120][121][122][124][125][126]