房地产开发 / 行业深度分析报告 / 2024.08.19 投资评级:看好(维持) 最近 12 月市场表现 房地产开发 沪深300 上证指数 -38% -29% -21% -12% -3% 6% 分析师 欧阳之光 SAC 证书编号：S0160524070001 oyzg@ctsec.com 相关报告 1. 《房地产行业周报（2024 年第 32 周）》 2024-08-12 2. 《房地产行业周报（2024 年第 31 周）》 2024-08-06 3. 《房地产行业周报（2024 年第 30 周）》 2024-07-29 下一个住宅潮流：居住生活与绿色生态 证券研究报告 核心观点 ❖ 从居民住宅的功能性角度切入，我国住宅大致可视为经历了三轮升级 迭代：自改革开放以来，我国居民居住质量大幅提升。从居民住宅的功能性 角度切入，我国住宅大致可视为经历了三轮升级迭代，第一代住宅旨在满足人 们的基本居住需求，第二代住宅提升了住房功能及质量，第三代住宅对住房综 合配套进行了完善。 ❖ 第四代住宅概念起源于深层生态学：第四代住宅起源最早可追溯至意大利 设计师基于深层生态学理念设计的"米兰垂直森林项目"，其初衷是希望能将 ...