2024 年 2 季度上海商办用地解读 注： 1.本文统计的商办用地未涉及涵盖住宅的综合用地 2.土地成交楼面地价=土地成交总价/土地总规划建筑面积 3.办公自持规划建筑面积：成交商办用地中土地出让合同要求自持的办公规划建筑面积总量 4.办公可售规划建筑面积：成交商办用地中土地出让合同中不需要自持的办公规划建筑面积总量 01 01 商办用地交易情况 供求情况 2024 年第二季度，上海总计供应 8 幅商办用地，较上一季度增加 4 幅；供应土地总面积约 15.77 万平 方米，较上一季度上涨 275%，同比提升 318%；供应建筑面积总计约 21.45 万平方米，较上一季度增长 108%，同比上升 130%。 成交方面，二季度供应的 8 幅商办用地全部完成出让，成交土地总面积约 15.77 万平方米，环比上涨 114%，同比增幅 318%。成交规划建筑面积约 21.45 万平方米，环比上涨 17.44%，同比提升 130%。 万平方米 万平方米 80 160 60 120 40 80 20 40 0 0 2023Q4 2024Q2 2021Q2 2021Q4 2022Q2 2022Q4 2023Q2 〓供应面积 ...