中国房地产 总结与展望 版权所有©克而瑞集团·研究中心 1/ 13 总结与展望 2024 年 6 月 二季度侧重"去库存" ,下半 年增量支持可期 政策:二季度侧重"去库存" ,下半年增量支持可期 文/克而瑞研究中心 2024 年上半年,房地产政策主基调延续宽松,4 月政治局会议以来,政策侧重点转向"去库存"。 居民信贷政策迎来史诗级利好,首付比例低至 15%、取消房贷利率下限。房地产融资协调机制建立 并加速推进,白名单项目已获批近万亿融资额度。央行推出再贷款工具支持地方国资收储存量商品 房,各地推进住房"以旧换新"。上半年地方 222 省市 341 次政策宽松,购房限制性政策持续松绑, 财税端购房激励政策批量发布。 供给,以需定购推进收购存量住房用作保障性住房,进而完善"市场+保障"供应体系。 展望未来,中央层面将拓宽思路,推出更多去库存政策举措,例如引入专项债作为地方回收闲 置土地的资金支持,再比如减免契税、增值税、个税等各类涉房交易税费促进住房消费,另一方面, 着力推动再贷款、白名单等已出台政策落地见效。地方层面,北京、上海、广州、深圳等 4 个一线 城市调控政策还有显著的松绑空间,其他城市需求端政策重 ...