CRIC 完而瑞·研究中仙 2024 年 6 月 file th eCV 二季度销售低位回升,三季度 延续弱修复之势 行业篇:二季度销售低位回升,三季度延续弱修复之势 文/克而瑞研究中心 2024 年上半年,全国新建商品房销售延续低位回升,主要得益于短期从中央到地方利好新政刺 激,销售面积、金额同比降幅持续收窄,新开工、竣工止跌企稳,不过房企投资开发热情不及一季 度,开发投资额累计同比降幅连续 3 个月走扩至 10.1%。 预判三季度,我们认为,因去年低基数和短期中央至地方利好新政刺激,行业有望延续弱复苏, 销售面积、金额降幅有望收窄;而在中央保交楼等政策号召下,无论是新开工、还是竣工都有望止 跌企稳,而房企投资依旧保守也将使得开发投资额延续低位,不过考量到去年低基数,整体累计同 比降幅仍有望持稳 10%左右。 总结 1、宽松新政刺激全国商品房销售面积、金额低位回升,同比降幅持续收窄 一季度新建商品房销售面积、金额延续低位,绝对量基本与去年 12 月持平,4 月环比大幅回落 后,5 月因政策利好持续发酵,市场延续若修复:5 月新建商品房销售面积为 7390 万平方米,销售 金额为 7598 亿元,环比涨幅均在 ...