行业投资评级 报告未提供行业投资评级。 报告的核心观点 政策支持二手房市场发展 - 西安市出台《关于印发推动大规模设备更新和消费品以旧换新工作方案的通知》,支持家电销售企业开展以旧换新活动,引导居民开展旧房装修改造,提振二手房市场发展信心。[8][9][10][13] - 自然资源部发布《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》,从规划和土地政策角度支持老旧小区改造。[16][17][18][19] - 河南省调整住房公积金政策,提高贷款额度,支持多子女家庭购房。[20][21][22] - 常州市出台多项政策措施,如降低首付比例、贷款利率等,满足居民刚性和改善性住房需求。[23][24] 二手房市场整体保持稳健发展 - 2024年1-5月,西安二手房市场整体保持稳健发展态势,成交量有所波动,但5月份二手房成交占比达57%。[11][12][13] - 上海5月份居住价格同比上涨0.2%,北京5月份居住价格同环比均持平。[33][34][35] 企业投资动态 - 中建智地联合体以112亿元竞得北京首宗"产业+住宅+配套"地块。[36][37][38] - 中海以底价10.58亿元摘得西安雁塔商住用地。[44][45][46][47] - 华润置地前5月累计合同销售金额约927亿元,经常性业务收入增长。[48][49][50] - 美的置业拟发行12亿元中期票据,保利置业完成15亿元公司债券发行。[51][52][53][56][57][58] - 西安经发物业通过港交所上市聆讯,在管面积1460万平方米。[59][60][61] - 中建三局城投拟转让北京筑兴地产100%股权,中建七局地产拟转让西安中建润沣全部股权及债权。[62][63][64][65][66][67][68]