文章核心观点 - 公司拥有庞大且地域多元化的通信房地产投资组合 [1] - 无线运营商在5G网络部署和频谱拍卖中的大量资本支出,将推动公司需求持续增长 [1] - 公司的扩张努力和良好的资产负债表实力为其未来发展奠定了基础 [1] 公司表现 - 2024年第一季度,公司调整后的每股AFFO为2.79美元,超出市场预期,同比增长9.8% [2] - 公司物业板块收入增长推动了整体业绩的优于预期 [2] - 公司有机租户计费同比增长5.4%,总租户计费同比增长6.3% [3] - 公司上调了2024年AFFO指引,预期中值同比增长5.6% [4] - 分析师对公司持乐观态度,2024年AFFO预期值上调 [5] - 公司股价在过去一个月内上涨6.3%,优于行业1.6%的涨幅 [6] 行业趋势 - 移动技术进步和带宽密集应用的普及,推动了全球移动数据使用量的增长 [7] - 边缘计算、自动驾驶和物联网等新兴技术,以及视频会议和混合办公的兴起,进一步增加了无线连接需求 [7] - 运营商正在部署额外设备以提升网络覆盖和容量,公司凭借遍布全球的通信站点,处于有利位置捕捉这一需求 [8] 公司优势 - 公司拥有稳健的业务模式,大部分收入来自长期不可取消的租约 [10][11][12] - 公司资产负债表强劲,具有充足的流动性支持债务偿付 [13][14] - 公司保持了良好的派息记录,近年来平均年度派息增长率达13.77% [15][16]