REITs投资前景 - REITs是长期投资的绝佳选择，虽然近年来表现不佳，但近期可能会有催化剂[1] - Agree Realty、Prologis和EPR Properties等多家顶级REITs目前股价接近52周低点，具有吸引人的股息率和增长前景[2] - 许多高质量的REITs目前由于利率持续高企而交易接近52周低点，投资者可以以低价购入，锁定吸引人的股息率[15] Agree Realty投资计划 - Agree Realty预计今年将投资约6亿美元到新的物业中，支持其FFO增长4%至5%[5] Prologis业绩展望 - Prologis预计其核心FFO每股年增长率将在2026年达到9%至11%，今年约为8%[10] EPR Properties投资策略 - EPR Properties由于高利率对资本成本的影响，不得不放缓投资步伐，但仍有望通过高回报项目实现FFO增长[13]