文章核心观点 - 房地产市场疲软,Opendoor公司受到负面影响 [1][2][4][5] - Opendoor公司的业务模式是通过人工智能快速定价并以现金购买房产,然后在网上转售 [2][3] - 尽管Opendoor公司在当前市场环境下表现得还算不错,但其股价仍然大幅下跌,未来能否成为增长股仍存在不确定性 [6][7] 公司经营情况 - Opendoor公司在2023年第一季度购买了近4,000套房产,几乎是去年同期的两倍 [6] - 公司在第一季度售出3,078套房产,销售额达12亿美元,超过了公司的指引 [6] - 公司毛利润为1.14亿美元,毛利率为9.7%,息税折旧摊销前利润(EBITDA)亏损5,000万美元,但好于预期 [6] 行业趋势 - 全美主要城市房价已连续两年未出现下跌,4月全国中位数房价同比上涨4.8%,接近历史高位 [5] - 在通胀高企和房贷利率飙升的情况下,人们购房意愿下降,可供出售的房源减少 [4][5] - 在当前不利的市场环境下,Opendoor公司短期内很难成为增长股 [5]