REITs投资 - 投资者应该了解房地产投资信托(REITs)和传统股息股票之间的区别[1] - REITs的经营模式简单，购买物业并将租金收入与投资者分成[1] - REITs分为毛租赁和净租赁两类，毛租赁包括所有费用，而净租赁则不包括运营费用[2] - REITs有13个类别，包括办公室、零售、工业、住宅、酒店和度假村、医疗设施、数据中心等[3] - 投资者在选择REITs时需要仔细评估其核心租户的财务状况和过去几十年的高入住率[4] 股息股票投资 - 传统股息股票不需要将大部分利润作为股息支付，而是可以选择将利润或自由现金流的一部分作为股息支付[6] - 高股息股票通常出现在增长较慢的行业，如消费品、银行、能源、公用事业和制药业[8] - 最好的股息支付公司将持续增长其收入和利润，回购自己的股票，并增加年度股息[10] - 长期来看，顶级股息股票篮子可能会胜过REITs篮子，因为REITs会稀释自己的股份以筹集更多现金[11] - 年轻投资者可能更适合投资于增长较慢但股息增长的股票篮子，而老年投资者可能更适合投资于REITs以获得 passsive income[13] 投资决策 - 投资者应根据自己的风险承受能力和投资期限选择REITs或其他股息股票[14]